I. Her Geri Aramanın Elektronik Tablosunu Tutan Houston'daki Çit Yüklenicisi
Houston yüklenicisinin elektronik tablosu, tedarikçilerle olan tartışmaları çözmenin bir yolu olarak başladı. Bir malzeme temsilcisi kendi deneyimiyle eşleşmeyen bir başarısızlık oranı iddia ettiğinde anekdot yerine veri istiyordu. Yirmi-iki yıldan fazla bir süredir bu belge, sahip olduğu en ikna edici satış aracı haline geldi - çünkü onu müşterilere gösterdiği için değil, yüklemek istediği şeyi değiştirdiği için.
Ekibi ahşap, PVC, alüminyum ve demir yerleştiriyor - ve hiçbir alt tabakaya sadık değil. Ancak alıntı yapma davranışı yıllar geçtikçe değişti. Ahşap için artık bir bakım planı ve tahmini beş-ila{-sekiz- yıllık hizmet ömrünü yazılı teklife dahil ediyor ve müşterilerin on yıldan sonra onarım yerine değiştirme için bütçe ayırmasını öneriyor. Demir için, alıntı yapmadan önce bir saha incelemesi gerektiriyor çünkü belirli Houston mahallelerindeki toprak durumu - döşeme temellerini çatlatan aynı geniş kil -, demir direk temellerini hiçbir beton miktarının kalıcı olarak çözemeyeceği yinelenen bir sorun haline getiriyor. Alüminyum için yalnızca belirli alüminyum kalitelerinden ve yalnızca paslanmaz çelik bağlantı elemanlarından alıntı yapıyor; Bana, büyük kutu perakendecilerinin sattığı daha ucuz-ve-galvanizli-çelik sistemlerin-şirketinin adını koyacağı ürünler olmadığını söyledi. PVC için, bakım planı eklenmeden tek bir kurulum fiyatı teklif ediyor. Kâr-ve-zarar tablosundaki garanti işçilik kalemi ona bu yaklaşımın doğru olduğunu söylüyor.
Bu e-tabloda gömülü olan fikir, tek bir malzemenin evrensel olarak üstün olduğu değildir. Her malzemenin arıza modunun zaman içinde farklı bir maliyet profili oluşturması ve maliyet profilinin satın alma fiyatından daha önemli olmasıdır. Bu makalenin geri kalanı, neyin bozulduğu, ne zaman bozulduğu ve düzeltmenin maliyeti gibi arıza modları - etrafında düzenlenmiştir.
II. PVC Çit Aslında Nedir? - ve Neden 1995 Vinili Değildir?
PVC çit, 1990'lı yıllarda Kuzey Amerika pazarına sunulan ilk nesil vinil çit ürünlerine kadar uzanan bir itibar sorunu taşımaktadır. Bu ilk ürünlerde ince duvar profilleri, minimum düzeyde UV dengeleyici yüklemesi ve mekanik sabitleme yerine malzemenin esnekliğine dayanan bağlantı tasarımları kullanılıyordu. Beş yıl içinde sarardılar. Soğuk havalarda kırılgan, doğrudan yaz güneşinde ise yumuşak hale geldiler. İki yıl sonra sarkan kapı, kategoriyi tanımlayan imaj oldu.
Profesyonel kurulumcu pazarına hizmet veren bir üreticinin modern PVC çiti, bu ilk ürünlere neredeyse hiç benzemiyor. Formülasyon, sararmaya - neden olan polimer zincirinin bozulmasını önleyen UV- bloke edici pigment olan titanyum dioksit -'in önemli ölçüde daha yüksek bir yüklemesini kullanır ve stabilizatör paketi, ilk vinil çit formülasyonlarının ödünç alındığı iç kaplama uygulamaları yerine onlarca yıllık dış mekana maruz kalacak şekilde tasarlanmıştır. Ekstrüzyonun duvar kalınlığı, düz duran bir çiti eğrilen çitten ayıran en önemli değişkendir ve müteahhit-kalite segmentindeki standart, ilk ürünlerde kabaca 1,5 milimetreden, anlamlı bir garanti taşıyan profillerde 2,0 milimetre veya daha fazlasına çıkmıştır.
Modern müteahhit sınıfı PVC çit rayının-bir kesiti. Çok-bölmeli iç yapı, aşırı ağırlık eklemeden sağlamlık sağlar. Çevrede görünen duvar kalınlığı - ve iç ağlar -, yıllar süren termal döngü boyunca rayın iki- metrelik bir açıklık boyunca düz kalıp kalmayacağını belirleyen boyuttur.
Bağlantı tasarımı, ilk nesil PVC çit ile mevcut olan arasında değişen ikinci değişkendir. İlk sistemler, ray ucunu kavramak için direğin iç boyut toleransına dayanan sürtünmeli-yerleştirme direği-ve-ray bağlantısı kullanıyordu. Malzeme termal olarak döngüye girdikçe bu kavrama gevşedi ve gevşeyen bağlantı noktası rayın hareket etmesine izin verdi, bu da bağlantı elemanlarını montajdaki bir sonraki bağlantı noktasına yükledi ve bu da sırayla gevşedi. Modern sistemler, farklı oranlarda genişleyen ve daralan iki PVC yüzey arasındaki sürtünmeye bağlı olmayan, pozitif bir mekanik bağlantı - bir braket, kilitleme tırnağı olan yönlendirilmiş bir yuva veya rayın içinden dahili bir alüminyum takviyeye - geçirilen paslanmaz çelik bir bağlantı elemanı kullanır. Bağlantı sürtünmeyle değil, mekanik olarak kilitlendiği için sıkı kalır-.
III. Çürüme, Pas ve Diğer Üç Malzemenin Sahibine Verdiği İki Sorun
Ahşap çürür. Bu bir tasarım hatası veya üretim hatası değildir. Bu, ahşabın toprakla temas ettiğinde ve yağmura, neme ve gezegendeki her dış ortamda bulunan mantar sporlarına maruz kaldığında yaptığı şeydir. Basınçla-işlenmiş kereste, ahşabı çürümeye neden olan organizmalar için toksik hale getiren bir biyosit -, tipik olarak bir alkalin bakır dördüncül bileşiği - ile ağaç liflerini emprenye ederek süreci yavaşlatır. Ahşabı su geçirmez yapmaz. Houston müteahhidinin arazisine çit direği olarak yerleştirilen işlenmiş çam, beş ila sekiz yıl içinde toprak hattında yumuşama gösterecektir. Birinci sınıf ahşap çit malzemesi olan sedir, çürümeye işlenmiş çamdan daha uzun süre dayanır - direk tabanında belki on ila on dört yıl -, ancak doğrusal ayak başına kabaca iki ila üç kat daha fazla maliyete sahiptir. Her iki malzemenin de her iki ila üç yılda bir lekelenmesi veya kapatılması gerekir. Her iki malzemenin de eninde sonunda sonradan değiştirilmesi gerekecektir. Ahşap çitle ilgili soru, çürüyüp çürümeyeceği değil, ne zaman çürüyeceği ve bu gerçekleştiğinde ev sahibinin hâlâ evde yaşayıp yaşamayacağıdır.
Demir paslanır. Süs çitlerinin geleneksel malzemesi olan ferforje -, - onlarca yıldır büyük ölçekte üretilmiyor. Bugün pazarın "demir çit" olarak adlandırdığı şey, kazıklar, raylar ve direkler halinde şekillendirilmiş ve bir kaplama sistemiyle korunan yumuşak çeliktir: birinci sınıf ürünlerde tipik olarak bir çinko astar, bazen bir toz boya, bazen de çok-katmanlı otomotiv-kaliteli kaplama. Kaplama, çitin korozyona karşı tek savunmasıdır ve kurulum anından itibaren geçerliliğini yitiren bir savunmadır. Ot düzelticiden kaynaklanan bir çizik çıplak çeliği açığa çıkarır. Oluk temizliği sırasında üst raya yaslanan bir merdivenden çıkan bir talaş, çıplak çeliği açığa çıkarır. Toprağa gömülü bir direk tabanı yağmurdan sonra ıslak kalır ve dışarıdan içeriye doğru korozyona uğrar. Bu kırılma noktalarında oluşan pas yerel kalmaz - bitişik kaplamanın altına sızarak onu çelik yüzeyden kaldırır, daha fazla metali açığa çıkarır ve döngüyü hızlandırır. Tuz spreyinin korozyonu karadaki koşullara göre üç ila beş kat hızlandırdığı kıyı ortamındaki - bir demir çit -, beş yıl içinde direk tabanlarında ve kaynak bağlantılarında önemli miktarda pas gösterebilir. Onarım kumlama, astarlama ve yeniden boyamadır -; etkilenen bölümlerin sökülmesini gerektirdiğinden doğrusal ayak başına orijinal kurulumdan daha pahalı olan bir işlemdir.
Alüminyum pas problemini ortadan kaldırır -, alttaki metali koruyan stabil bir alüminyum oksit tabakası oluşturur - ancak farklı bir güvenlik açığı ortaya çıkarır. Alüminyum kabaca çelikten-üçte biri kadar serttir. Aynı kesite sahip bir çelik rayla aynı mesafeyi kapsayan bir alüminyum çit rayı, aynı rüzgar yükü altında-üç kat daha fazla esneyecektir. Alüminyum çit sistemleri, daha büyük profil bölümleri kullanarak bunu telafi eder, ancak malzemenin daha düşük yorulma mukavemeti, tekrarlanan yüklemelerin -, günlük termal genleşme ve büzülmenin, mevsimsel rüzgarların, kapanmak yerine çarpan bir kapının titreşiminin - bağlantı elemanları deliklerinin yakınındaki gerilim konsantrasyonlarında çatlakları başlatabileceği anlamına gelir. Çatlaklar, toz boyanın altında görünmez şekilde yavaş yavaş yayılıyor, ta ki bir fırtına sırasında korkuluğun bir kısmı direk bağlantısında kırılana kadar. Houston yüklenicisinin e-tablosu, kapı menteşesi montaj parçaları ve direk-ray bağlantıları çevresinde yoğunlaşan alüminyum geri aramalarını gösteriyor ve bunun temel nedeni neredeyse her zaman biraz büyük boyutta delinmiş veya montaj sırasında koruyucu kaplamasını kaybetmiş bir bağlantı elemanı deliğinde yorulma çatlaması oluyor.
PVC çit bu bozulma yollarının üçünü de önler. Mantarların tüketebileceği organik madde olmadığından çürümez. Paslanmaz çünkü oksitlenecek metal yoktur - üst düzey PVC çit sistemlerindeki dahili alüminyum takviyeler, onları saran PVC ekstrüzyonla nemden izole edilir. PVC polimeri, metallerde yorulma hatasına yol açan mikro-çatlakları başlatmadan milyonlarca küçük bükülme döngüsüne girebildiğinden, alüminyumun yaptığı gibi döngüsel yükleme altında yorulmaz-çatlamaz. Yetersiz stabiliteye sahip bir formülasyonun PVC - UV bozunmasını, spesifikasyonların altında kalan bir profilin bükülmesini, sürtünmeli-fit sistemdeki bağlantı gevşemesini - etkileyen arıza modları, maddi kaçınılmazlıklar değil, üretim ve spesifikasyon arızalarıdır. Mevcut yüklenici sınıfı spesifikasyonlarına göre oluşturulmuş bir PVC çit, diğer üç malzemenin sahiplik deneyimini tanımlayan bozulma mekanizmalarını ortadan kaldırır.
IV. Dört Malzeme, On Beş Yıllık Sahiplik - Sayılar Yan Yana
Doğrusal ayak başına kurulu maliyet, çit tekliflerine hakim olan sayıdır, ancak malzemeleri karşılaştırmak için en az yararlı olan sayıdır. Aşağıda, satın alma, kurulum, bakım ve en yaygın onarım olaylarını içeren on beş-yıllık sahiplik karşılaştırması yer almaktadır - Houston yüklenicisinin e-tablosunun takip ettiği aynı maliyet kategorileri, burada tüm pazarlarda geçerli olacak bir formatta toplanmıştır.
| Maliyet Kategorisi | PVC Çit | Basınç-İşlenmiş Ahşap | Alüminyum | Ferforje-Demir-Stil Çelik |
|---|---|---|---|---|
| Malzeme + Kurulum (Yıl 0) | $2,800–$5,500 | $1,800–$3,500 | $3,500–$6,500 | $4,500–$9,000 |
| Boyama / Mühürleme / Boyama | $0 - hiçbir zaman gerekli değildir | Etkinlik başına 600–1.200 ABD Doları; her 2-3 yılda bir; 15 yılda 5–7 etkinlik=$3.000–$8.400 | $0 - toz boya hasar görene kadar kalıcıdır | Etkinlik başına 800–2.000 ABD Doları; her 3-5 yılda bir; 15 yılda 3–5 etkinlik=$2.400–$10.000 |
| Direk / Yapısal Onarım | Donma-yoğunluk bölgelerinde minimum - ara sıra gönderi sıfırlama; değiştirme sonrası nadir | 15 yılda 100 ft başına 2-5 direk değiştirildi; gönderi başına 150-300 ABD doları=300-1.500 ABD doları | Kapı menteşesinin yeniden-kaynaklanması veya güçlendirilmesi; Olay başına 200–600 ABD Doları; 1-3 olay | Direk tabanlarında ve kaynaklarda pas onarımı; Olay başına 300–800 ABD Doları; 15 yılda 2-4 olay |
| Kapı Ayarı / Donanım | Minimum - kapısı güçlendirilmiş direklere bağlıdır; menteşe ayarı basit | Ahşap çerçeve gevşedikçe kapının sarkması yaygındır; Her 3-5 yılda bir menteşe değişimi | Alüminyum çerçeve esnedikçe menteşe ve mandal hizalama sorunları; 1-2 yılda bir ayarlama | Ağır kapı menteşeleri aşınır; menteşe piminin değiştirilmesi ortaktır; Kaynak yerlerinde kapı çerçevesi paslanması |
| 15-Yıl Toplamı (Orta Vade Tahmini) | $3,200–$6,800 | $5,100–$13,400 | $4,700–$9,100 | $8,100–$21,000 |
| 15. Yılda Görünüm | Renk kararlı; yüzey temizlenebilir; geçici incelemede hiçbir bozulma görülmez | Yıpranmış gri veya lekeli renk; Direk tabanları, yüzey lekesi sağlam olsa bile çürük gösterir | Toz kaplama tebeşirlenme veya hafif solma gösterebilir; eklemler yakından incelendiğinde yorulma çatlakları görülebilir | Direk tabanlarında, kaynak bağlantılarında ve kaplama kırılma noktalarında pas görülebilir; görünüm için yeniden boyama gerekli |
Tablo, ilk alıntının gizlediği bir modeli ortaya koyuyor. Ahşap en düşük kurulum maliyetine ve en yüksek bakım maliyetine sahiptir - iki sayı birbirine bağlıdır, çünkü düşük malzeme fiyatı yalnızca malzemenin bozulması ve korunması beklendiği için mümkündür. Demir, en yüksek kurulum maliyetine ve ikinci-en yüksek bakım maliyetine - sahiptir; bu da onu on beş- yıllık sahiplik süresi boyunca önemli bir farkla en pahalı çit malzemesi haline getirir. Alüminyum her iki eksende de ortada yer alır - satın alınması ahşaptan daha pahalıdır, bakımı demirden daha ucuzdur. PVC, orta düzeyde bir kurulum maliyetine ve büyüklük sırasına göre en düşük bakım maliyetine sahiptir ve bu kombinasyon, onu, ev sahibinin ilk ahşap çit bakımının zamanı gelmeden önce mülkü sattığı senaryo dışında, her senaryoda on beş yıl boyunca sahip olunması en ucuz malzeme haline getirir.
V. Kapı Sarkmaya Başlayana Kadar Kimsenin Kontrol Etmeyeceği Boyut
PVC çit profilinin duvar kalınlığı, perakende ambalajında veya tüketiciye yönelik pazarlamada- görünen bir sayı değildir. Bu, on yıllık bir termal döngü boyunca dümdüz kalan bir çit ile ikinci yazında görünür bir dalga oluşturan bir çiti ayıran boyuttur. Ve bu, Houston yüklenicisinin bir PVC çit teklifinde bulunmadan önce kontrol ettiği sayıdır, çünkü e-tablosunda görünen az sayıdaki PVC geri aramalarından - duvar kalınlığının garanti taleplerini diğer herhangi bir değişkenden daha doğru şekilde tahmin ettiğini - öğrenmiştir.
Bir PVC çit rayı veya kazık, sıcaklık değişiklikleriyle genişler ve daralır. Sert PVC'nin doğrusal termal genleşme katsayısı kabaca çeliğin beş ila altı katı ve alüminyumun yaklaşık iki katıdır. Otuz-derecelik sıcaklık salınımına maruz kalan iki-metrelik bir PVC rayın uzunluğu kabaca üç ila dört milimetre değişecektir. Rayın duvar kalınlığı yeterliyse -, ekstrüzyonun kısıtlı uçlarda termal genleşmenin oluşturduğu bükülme momentine direnmek için yeterli malzeme kesitine{- sahip olduğu anlamına gelir -, ray düz kalır ve genleşme bağlantı boşluğu tarafından emilir. Duvar kalınlığı belirtilenin- altındaysa ray bükülür. Toka başlangıçta elastiktir -, sıcaklık kurulum-günlük durumuna - döndüğünde kaybolur, ancak yüzlerce termal döngüden sonra tekrarlanan esneme çalışması-PVC'yi toka noktasında sertleştirir ve deformasyon kalıcı hale gelir. Ev sahibinin üçüncü veya dördüncü yılda çit hattında fark ettiği dalga, çitin kurulumundan bu yana katlandığı her sıcak öğleden sonradan kaynaklanan birikmiş plastik deformasyondur.
Kapı, duvar kalınlığının en önemli olduğu yerdir. Bir çit kapısı, bir tarafında menteşeli ve diğer tarafında mandallanan kazıkların bulunduğu dikdörtgen bir çerçevedir - ağırlığı destekten en uzak noktaya yoğunlaştıran yapısal bir konfigürasyondur. Menteşeleri taşıyan dikey kiriş, yalnızca kapının aşağı doğru ağırlığına değil, aynı zamanda kapı her açıldığında ve ağırlık mandal-yan desteğinden menteşe-yan desteğine kaydığında oluşan bükülme momentine de dayanmalıdır. Kiremit duvar kalınlığı belirtilenin altında- ise, menteşe vidası deliklerindeki malzeme sürekli yük - altında yavaş ve kalıcı bir deformasyonla sürünür - ve kapı sarkar. Sarkma, mandal tarafındaki açıklık boşluğunu arttırır, bu da rüzgarın kapıyı takırdatmasına izin verir, bu da sürünmeyi hızlandırır, bu da sarkmayı artırır. Bir kapının "artık tam kapanmadığını" fark eden ev sahibi, çitin teklif edilmesinden yıllar önce bir ekstrüzyon tesisinde alınan duvar kalınlığı kararıyla başlayan sürecin son durumunu gözlemliyor.
Houston yüklenicisinin artık belirlediği yüklenici sınıfı PVC çit sistemleri, raylar ve kazıklar üzerinde en az iki milimetrelik duvar kalınlıkları ve bazı durumlarda PVC ekstrüzyonun içinde dahili alüminyum veya galvanizli çelik takviyeli kapı direkleri üzerinde önemli ölçüde daha kalın bölümler - kullanıyor. Donatı yapısal yükü taşır; PVC, hava koşullarına-dayanıklı bir dış cephe sağlar. Bu, üçüncü yılda ayarlanması gereken bir kapıyı, on ikinci yılda doğru salınım yapan bir kapıdan ayıran tasarım yaklaşımıdır. Spesifikasyonların altında kalan-bir profil ile yüklenici-seviyesindeki bir profil arasındaki maliyet farkı, malzeme düzeyinde kabaca yüzde yirmi ila otuzdur -, sarkan bir kapıyı sıfırlamak için tek bir servis çağrısının maliyetinin bir kısmıdır.
VI. Malzeme Spesifikasyonundan Daha Önemli Olan Kurulum Kararları
Bir çit yalnızca direk gömülmesi kadar iyi performans gösterir. Bu, materyalden bağımsız olarak doğrudur, ancak yanlış anlamanın sonuçları, materyale ({1}} göre değişir ve varyasyon öğreticidir.
1. Direk derinliği ve temel tasarımı.Houston yüklenicisinin bölgesinde, donma çizgisi, genişleyen kil kontrol faktörü değildir -. Geniş killi toprakta betona yerleştirilmiş bir çit direği, çenedeki sürekli kenetlenen ve gevşeyen bir diş gibi davranır. Beton temel, toprağın kavradığı sert bir blok sağlar ve yağmurdan sonra toprak genişlediğinde temeli kaldırır. Kuraklık sırasında toprak büzüldüğünde düşer. Bir PVC direk, çelik veya demirden daha hafif ve daha esnek olduğundan, bu harekette sert bir metal direkten daha iyi dayanır - PVC, kalıcı deformasyon olmadan hafifçe esneyebilir ve direk, toprak kuruduğunda orijinal konumuna geri döner. Aynı temele yerleştirilen bir demir direk, toprak hareketini yukarıdaki sert korkuluk düzeneğine ileterek her döngüde kaynak bağlantılarını ve bağlantı elemanlarını zorlar. Houston'daki müteahhit, daha derin temellere demir direkler yerleştirmeyi ve altına bir çakıl drenaj katmanı koymayı öğrendi - bu, maliyeti artıran ancak genişleyen toprağın oluşturduğu donma-kabarma-eşdeğer hareketini azaltan bir ayrıntıdır.
2. Bağlantı elemanı malzemesi uyumluluğu.Paslanmaz çelik bağlantı elemanı, çit yapımında en ucuz sigorta poliçesidir ve bunun yokluğu, alüminyum ve demir çit kurulumlarında en sık karşılaşılan önlenebilir arızadır. Alüminyum bir direğe çakılan galvanizli çelik vida, bir çit kurulumunda yağmur suyu olan bir elektrolitin varlığında temas halinde olan iki farklı metalin galvanik bir çiftini ({1}} oluşturur. Daha anodik bir metal olan alüminyum, tercihen paslanır. Korozyon ürünü genişleyerek çevredeki alüminyumu çatlatır ve bağlantı elemanı tutuşunu kaybeder. Onarım, aşınmış bağlantı elemanının delinmesini,-yeterli malzeme kaldıysa deliğin yeniden açılmasını ve paslanmaz çelik yedek parçanın - takılmasını veya daha genel olarak tüm bağlantının bir cıvata ve destek plakasıyla değiştirilmesini gerektirir. Houston yüklenicisinin elektronik tablosu bu başarısızlığı yalnızca diğer yüklenicilerin galvanizli bağlantı elemanları kullanarak kurduğu alüminyum çitlere kaydediyor; kendi alüminyum kurulumlarında yalnızca paslanmaz çelik donanım kullanılıyor ve bu kurulumlardaki geri arama oranı önemli ölçüde düşük.
3. Kapı direği hat direği ile aynı değildir.Bir kapı direği, kapı düzeneğinin tüm ağırlığının yanı sıra her açma-ve-kapama döngüsünün dinamik yükünü taşır. Bir hat direği, korkuluktan ve bitişik panellere dağıtılan rüzgar yükünden kendi payını taşır. Bunları aynı derinlikte, aynı temel çapında ve aynı direk kesitine sahip bir kapı direğini ayarlayan aynı yapısal eleman - olarak ele almak -, tüm çit malzemeleri genelinde kapı-ile ilgili geri aramaların en yaygın tek nedenidir. PVC çit sistemleri için, kapı direği hat direklerinden daha ağır-duvar bölümü olmalıdır ve kabaca bir metreden geniş kapılar için direk, menteşe montaj noktalarının altına ve beton temele kadar uzanan bir iç takviye taşımalıdır. Bu, çit kurulumunun malzeme maliyetine kapı başına belki kırk ila seksen dolar ekleyen bir spesifikasyon detayıdır. Genellikle birkaç yüz dolar işçilik ve malzeme maliyetine mal olan, sonradan düzeltilmesi gereken kapı-sarkma geri aramasını ortadan kaldırır.







